Rentetilpasningslån
1. Lån med renteloft
Rentetilpasningslån
Rentetilpasningslåner interessante er, da der er et rentespænd mellem den lange og den korte rente.
Den lavere rente på obligationer med en kort løbetid gør, at låntageren enten slipper med en lavere ydelse eller får betalt gælden af på kortere tid (kortere løbetid).
De bagvedliggende obligationer ved et rentetilpasningslån er inkonverterbare, hvilket betyder at lånet kun kan indfries ved opkøb af obligationer.
Det kan give låntager et kurstab, hvis han ønsker at indfri lånet før tid, alt efter renteniveauet på indfrielsestidspunktet
Obligationerne, der anvendes til variabelt forrentede realkreditlån, er altid tættest på kurs 100.
Udbyder |
lån max |
Min. Alder |
Afdragsperiode |
Ansøg her |
 |
25.000 kr. |
20 år |
60 mdr. |
L'EASY lån |
 |
25.000 kr. |
20 år |
60 mdr. |
D:E:R |
 |
250.000 kr. |
25 år |
144 mdr. |
Pengeautomaten |
 |
50.000 kr. |
18 år |
72 mdr. |
Selene Finans |
 |
50.000 kr. |
18 år |
60 mdr. |
Onkel Bob |
 |
50.000 kr. |
18 år |
72 mdr. |
Lånlet.dk |
Lån med renteloft
Der findes mange variationer af produktet på markedet, og det kan have mange forskellige navne.
Der er tale om et variabelt forrentet lån, hvor låntager får glæde af den lave rente, og samtidig beskyttes mod store rentestigninger.
Låntager kommer ikke til at betale en rente, der ligger over et fastsat renteloft. Renteloftet kan være fra ingen ting til en meget højt alt efter renteloftets længde og kursen/prisen på lånet. Yderligere betales typisk et forhøjet bidrag til kreditforeningen.
Renten fastsættes halvårligt på baggrund af CIBOR 6 måneders renten (Copenhagen Inter-Bank Offered Rate) og renteloftet er typisk et tillæg på denne 6 måneders CIBOR
Friværdien i ejendommen ved rentestigning beskyttes også her, men kun begrænset såfremt renteloftet ligeledes er begrænset på 5 eller 10 år.
Indfrielsesvilkårene er ikke ens, idet rentetilpasningslånet kan være et almindeligt konverterbart obligationslån, hvilket typisk ses på de lån, som har et kortet renteloft. Lånet kan dog ikke opsiges til kurs 100, men derimod til en overkurs.
Lånet kan også være et inkonverterbart obligationslån. Dette ses typisk på rentetilpasningslån med langt renteloft. Her er lånet inkonverterbart indtil loftet nås. D.v.s du skal som låntager ud og købe obligationerne til markedspris. Hvis renteloftet nås, bliver lånet automatisk til et fastforrentet lån, og kan nu opsiges til kurs 100.
Lån i Euro
Der findes også variabelt forrentede realkreditlån i euro. Renten på denne type lån er lavere end på et variabelt forrentet lån i danske kroner. Rentespændet er i de seneste år indskrænketog er ikke så aktuelt mere, da det er forbundet med risici som f.eks. valutakursrisiko og skattemæssige egenskaber
Afdragsfrihed
Siden 1. oktober 2003 har det være muligt at få afdragsfrihed på sit realkreditlån i op til 10 år, hvilket nu er ændret til 30 år ved de nye SDO-lån (Særlige dækkende obligationer)
Der kan mere eller mindre vælges afdragsfrihed på alle typer realkreditlån.
Lånetilbud
Fagforeninger